| 李明洲律師暢談租屋法律常識 -- 李明洲律師暢談租屋法律常識 | |||
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李律師將同學易面臨的租屋問題分成幾項說明，如：租屋對象確定、訂金、押金問題、共同租屋問題及房屋的修繕問題等。講座內容結合實用性與教育性，並與同學自身權益息息相關。 李律師特別強調租屋契約訂定的重要性，首先提醒同學必須確認出租人的身分與出租權利，押金的部分也必須於契約內寫明；在修繕部分，房東必須負擔非人為的損壞費用，同學可在租屋前拍照存證房屋未租出前的狀況，以防日後房東隨意扣抵押金。 另外，同學最常遇到共同租屋的情況，也就是由三五好友共同租下一個空間。李律師提醒同學，目前市面上所販售的制式租屋契約對同學而言是不利的。他建議同學簽約前最好能將禁止轉租此項刪除，以防日後室友更換時，有損同學自身之權利。 最後，因文大學生多租屋於陽明山區，李律師建議同學先了解租屋處的環境，若有任何危害房客安全、健康的因素(如土石流)，可先拍照存證再主張終止契約。 |
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