| 文／蘇冠宇 2009/4/7 | 列印 |
在地政士方面，毛欣怡經理說，若一個案子出問題，法官會調閱代書來問當天情形，臨場經驗反應則可以瞭解買賣雙方是否真的為買賣雙方。就算自己開業也有一定的程度可以避開風險，除了要幫助買賣雙方的權益，也要會保護自己。因為代書這個執照是終身有效，若有什麼不好的記錄會對往後的名譽有影響。
毛欣怡經理提到，在工作的環境上，從最小的裝訂文件「用印」付款，接電話及送件都是代書一個人負責，可以說是校長兼撞鐘。此外代書是服務業，所以也要配合客戶時間。
她說，有心要走這一行的人，要有證照、品性操守端正、善盡保管自己的原則、不欺騙(坪數、價錢等)、耐心細心(繕寫時要細心，一經登記即生效)、溝通技巧很重要、責任心(有始有終)、更新法律和市場動態、抗壓力強。
證照對新鮮人而言相當重要，讀書很辛苦，但她相信，只要開始，結果一定有報酬。許多人認為全球目前受金融風暴衝擊，因此房地產景氣未來堪慮，所以同學未來投入職場一定要有心理準備；此外次貸風暴影響，已經在國際間流動性的問題，雖然至今不那麼明顯，但只要銀行放款緊縮，買賣方被影響，交易成功率更低，造成建商倒閉，房地產才會下滑，到這時候一定會有價格更低的好房子，也代表未來想投入這類職場的新鮮人就可以找到職場的未來。
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